社區的作用

買房子，看社區!你所在的社區，首先要規模大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施;另外，值得注意的是了解這個社區現在、未來的規劃藍圖，了解樓盤規劃設計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現人車分流等，了解是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。

層高的重要性

房屋的層高問題是必須要關注的一點，如果房屋的其他質量問題還可以找開發商處理修復，那層高的問題是神仙也無能為力的，除非拆了重蓋。所以我們在購買藍光雍錦世家樓盤時，要仔細看《商品房買賣合同》對層高的約定，驗房時要去測量，以免帶來不必要的損失。

公攤面積原則是什么

按照國家規定，公攤面積一般都是按照層高來決定的，7層以下的住宅的公攤率是7%—12%，7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%，所以大家在看藍光雍錦世家樓盤時，可以比對一下公攤面積是不是合理，再考慮樓盤其他方面。

“千里之行始于足下”，買房打好知識“地基”很重要，以上的知識能夠幫助你慧眼識好房更多資訊請持續成都購房網，成都購房網致力于成都樓盤。