根據(jù)供地計(jì)劃，雙流區(qū)目前共有11宗地正在候場(chǎng)，包括6宗純住宅用地、5宗住兼商用地，合計(jì)約790畝。單宗凈用地面積*大約117畝，*小約44畝，規(guī)模適中；容積率1.5~2.5，有不錯(cuò)的指標(biāo)基底。

劃重點(diǎn)來了！從位置分布看，這11宗地中的9宗皆來自怡心街道，也就是眾所周知的成都知名流量板塊怡心湖片區(qū)。

近幾年，怡心湖片區(qū)已然成為雙流區(qū)的供地主陣地之一。數(shù)據(jù)顯示，2017年以來雙流區(qū)共出讓涉宅用地61宗，合計(jì)面積約4853畝。其中，分別成交19宗、11宗、9宗的東升板塊、怡心湖板塊、華府板塊是供應(yīng)*多的三個(gè)區(qū)域。

實(shí)際上，雙流區(qū)已形成兩大開發(fā)主場(chǎng)，一是區(qū)域行政中心所在的東升，另一個(gè)則是享受城南發(fā)展紅利的怡心湖片區(qū)。東升起步早、開發(fā)程度高、更飽和，就施展空間與發(fā)展后勁而言，怡心湖片區(qū)優(yōu)勢(shì)獨(dú)具。

因此，享有城南+城市規(guī)劃紅利的怡心湖所展示出來的市場(chǎng)價(jià)值水準(zhǔn)，或者說進(jìn)入門檻，也要高得多，在二圈層中名列前茅，風(fēng)頭甚至蓋過部分主城板塊。

 

光明蓉府項(xiàng)目選址于國(guó)際城南天府怡心湖居住區(qū)。成都作為新一線領(lǐng)跑城市，發(fā)展飛速開啟向南延伸發(fā)展規(guī)劃。為此，天府怡心湖是繼錦城湖、興隆湖后城南第三個(gè)產(chǎn)城湖區(qū)東承天府新城總部經(jīng)濟(jì)外溢，西振雙流產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展，天府怡心湖規(guī)劃包括科創(chuàng)研發(fā)、商務(wù)服務(wù)、商業(yè)休閑、配套服務(wù)等4大功能板塊。項(xiàng)目占地約62.8畝，總建筑面積約12萬方，分為高層和洋房?jī)蓚€(gè)組團(tuán)，整個(gè)小區(qū)由9棟花園洋房，2棟闊景高層，1條體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)組成。

光明蓉府附近交通便利，附近交通便利，其中有天府大道、劍南大道、華府大道三段，轉(zhuǎn)至牧華路三段，可謂道路極致便利。另外還擁有，地鐵五號(hào)線（南湖立交站）；地鐵14、19號(hào)線（怡心湖北站，規(guī)劃中）；地鐵6、14號(hào)線（雙黃路站，規(guī)劃中）等。項(xiàng)目附近周邊教學(xué)資源豐富，如：幼兒園機(jī)關(guān)一幼、三江幼兒園、公興幼兒園，中小學(xué)公興小學(xué)、公興中學(xué)等。另外周邊附帶怡心湖、三江公園、濱河生態(tài)帶、成都五項(xiàng)賽事公園、南湖公園等公園，便于住戶飯后散步，做到了一切以消費(fèi)者為出發(fā)點(diǎn)。

光明蓉府

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