今天，成都市城市建立開展研討院正式發(fā)布了成都第二批二手房指導價。為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)安康開展，確保“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的調控目的，加大二手住房買賣信息公開力度，引導二手住房市場理性買賣，成都在5月28日發(fā)布了第一批二手房成交參考價錢。近幾個月來，成都二手房市場不斷朝氣蓬勃。兩個月不到，成都就發(fā)布了第二批二手房指導價。下面我們一同來深化理解一下如今的成都二手房市場怎樣樣了，以及這次的二手房指導價及小區(qū)成交參考價名單。

現(xiàn)在的成都二手房市場怎么樣了

主城區(qū)二手房市場熱度在指導價出臺后降溫很明顯，近三個月各個區(qū)域的二手房成交量呈逐月下滑的趨勢。再從近三個月成都一二圈層的二手房成交量上來看，二手房在5+2區(qū)域的成交量驟然下降。可見，指導價對二手房市場的降溫的確比較顯著。加之成都公積金中心及多家銀行限制了二手房貸款，加大了購買二手房的首付負擔。無論是提高首付，還是全款購房，對于預算有限的剛需或普通改善購房者來說，壓力都可謂是驟然增加。去年9月發(fā)布的“個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年”政策，導致大部分房源還要增加5%的增值稅，最終讓資金不充裕的購房者只能延緩購房計劃對二手房望而卻步，將購房需求轉移到新房市場。

二手房指導價及小區(qū)成交參考價名單

根據(jù)《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》和《成都市住房和城鄉(xiāng)建設局關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》等文件精神，現(xiàn)發(fā)布我市第二批住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。

 

發(fā)布二手住房成交參考價格，雖然說能有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導市場理性交易，但是成都現(xiàn)在仍有很多用“捆綁出售”的二手房房源。加上樓市加息、二手房停貸，貸款變得越來越難，買入二手房的門檻提高，部分購房者便將購房需求轉移到了新房市場。不過成都近期上新的樓盤還是很多的，如果有購房需求，不妨關注成都購房網(wǎng)，為您推薦優(yōu)質合適的新房房源。更多資訊請持續(xù)成都購房網(wǎng)，成都購房網(wǎng)讓買房如此簡單。