一般來說，協(xié)議離婚是比較平和的，關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割也會(huì)擬定協(xié)議，但是如果是訴訟離婚，關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割可能就會(huì)比較復(fù)雜了。如果是個(gè)人婚前買的房，那么財(cái)產(chǎn)還比較好清算，如果是婚后買的房，涉及到的方方面面比較多，法院也只能根據(jù)婚姻法的法律條款來分割，具體問題具體分析。不過很多人還有一個(gè)問題，離婚時(shí)住房貸款未還完，離婚后應(yīng)該誰來還？下面，小編就給大家介紹一下一般婚后買房離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割，住房貸款未還完應(yīng)該誰來還？

婚后買房離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割

婚后買的房，其實(shí)就沒那么復(fù)雜，但考慮是婚前財(cái)產(chǎn)買房還是婚后雙方共有財(cái)產(chǎn)買房。一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房屋落在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房屋落在一人名下，只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬共同共有。雖然是一人出資，但房屋落在雙方名下或是對(duì)方名下，房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際算是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋落在雙方名下，典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只是落在一方名下，落戶在未成年子女名下，仍然算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般視為未成年子女財(cái)產(chǎn)，有撫養(yǎng)方暫時(shí)管理。也就是說，孩子判給誰，誰來承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)，那么房子就歸誰。

住房貸款未還完應(yīng)該誰來還

首先，同等償還貸款肯定是最簡(jiǎn)單的選擇，可以進(jìn)行共同按揭，雙方都要承擔(dān)債務(wù)，直到還清為止。但是因?yàn)楦鞣N原因，這個(gè)辦法可能會(huì)行不通，也許一方的收入較低，租金或兒童撫養(yǎng)費(fèi)用會(huì)增加，或者只是覺得他們不應(yīng)該為他們不再居住的房子支付費(fèi)用。在這種情況下，還有其他一些離婚抵押貸款的選擇。買下您前夫/前妻的房產(chǎn)股份，或者把您的財(cái)產(chǎn)份額賣給您的前夫/前妻，或者賣掉房子，分享利潤(rùn)。

以上就是關(guān)于婚后買房離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割，住房貸款未還完應(yīng)該誰來還的全部?jī)?nèi)容了，希望本文能解答您的疑惑。其實(shí)，在離婚期間也可以為房子做轉(zhuǎn)貸，這樣可以讓夫妻中的一方“買斷”貸款，這樣能夠分得較清楚。不過用這種方法，持有房子的一方必須確保自己有能力獨(dú)自償還貸款。不過在法庭上房屋資產(chǎn)的分配還取決于很多因素，例如婚姻時(shí)間的長(zhǎng)短、夫妻關(guān)系中做出的貢獻(xiàn)等等，具體的問題還是建議咨詢律師。咨詢更多問題或樓盤項(xiàng)目詳情、優(yōu)惠，點(diǎn)擊下方按鍵，成都購(gòu)房網(wǎng)致力于成都樓市。