雖然二線城市房?jī)r(jià)整體走弱，但從新房?jī)r(jià)格來(lái)看，成都已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月領(lǐng)漲。

8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)略增。其中，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體下降、同比降幅擴(kuò)大。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從環(huán)比看，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格微漲，二三線城市整體呈降勢(shì)；從同比看，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅回落，二三線城市降幅擴(kuò)大。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和51個(gè)，比上月分別增加2個(gè)和3個(gè)。

從新房來(lái)看，7月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。

“整體上看，一線城市新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均上漲，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅較上月擴(kuò)大。一線城市的韌性主要是住房需求支撐性較強(qiáng)。整體來(lái)看，多數(shù)弱二三線城市住房需求支撐性相對(duì)較弱，7月二三線城市房?jī)r(jià)整體呈下降走勢(shì)，二線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅較上月擴(kuò)大。”許小樂(lè)補(bǔ)充說(shuō)。

值得注意的是，雖然二線城市房?jī)r(jià)整體走弱，但成都單月新房和二手房?jī)r(jià)格分別上漲1%和1.3%，這就很明顯是成都連續(xù)4個(gè)月“領(lǐng)漲”

據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，7月，成都新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%，漲幅居全國(guó)首位。事實(shí)上，成都新房市場(chǎng)復(fù)蘇強(qiáng)勁，已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月領(lǐng)漲，其6月、5月、4月的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為1.3%、0.9%和0.9%。

不僅如此，在二手房方面，成都的二手房?jī)r(jià)格漲幅環(huán)比也居于全國(guó)首位，7月，其二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為1.3%。

成都房?jī)r(jià)漲勢(shì)強(qiáng)勁，連續(xù)多月環(huán)比漲幅位居首位，或與此前5月份的松綁政策相關(guān)。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，今年5月，成都發(fā)布了兩次樓市松綁政策，從降低限購(gòu)門(mén)檻、多孩家庭多購(gòu)一套房、放松限售、增值稅免征期“5改2”、提高公積金貸款額度等方面入手，針對(duì)性較強(qiáng)，提振了市場(chǎng)，大大釋放了因前幾年政策嚴(yán)控而抑制的購(gòu)房需求。