今年5月，成都市在深入分析租住市場(chǎng)情況后，提出居民可自愿將自有存量住房用于保障性租賃住房對(duì)外出租。與新建項(xiàng)目相比，這些房源可以立即租住，能夠有效降低新市民、青年人等群體租住成本。

對(duì)于這些“納保”房源，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極鼓勵(lì)專業(yè)化、規(guī)模化的住房租賃企業(yè)參與后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。“納保”房源經(jīng)過(guò)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，業(yè)主就可以與運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂房屋托管服務(wù)協(xié)議，由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)來(lái)承擔(dān)后續(xù)出租及運(yùn)營(yíng)工作。房源在政府平臺(tái)上架，租戶可聯(lián)系對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)實(shí)地帶看。

為穩(wěn)定租金價(jià)格，確保租賃市場(chǎng)規(guī)范、平穩(wěn)運(yùn)行，今年7月，成都市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在“納保”操作指南中進(jìn)一步明確，納入保障性租賃住房系統(tǒng)的房源，后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)市場(chǎng)租金的90%，且租金年漲幅不超過(guò)5%。

經(jīng)過(guò)擇優(yōu)篩選，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最終選擇了貝殼租房成都站（成都久伴住房租賃有限公司）等4家運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)成為成都市首批保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)。這些運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)擁有成熟的運(yùn)營(yíng)能力和一定的業(yè)務(wù)規(guī)模。

通過(guò)將居民的存量住房轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，成都市在供給側(cè)為新市民、青年人提供了更多租住選擇。同時(shí)，引入專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，將分散房源集中化管理，有利于后續(xù)租住市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展。

成都市在保障性租賃住房供給上的探索，將引導(dǎo)城市內(nèi)部形成租售聯(lián)動(dòng)、梯級(jí)消費(fèi)的居住循環(huán)，是貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于“建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”決策部署的又一創(chuàng)新之舉。