在風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)，人們做任何事都有承擔(dān)一定的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也對(duì)應(yīng)著機(jī)會(huì)，事物都具有兩面性，在建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，企業(yè)要是能承包一項(xiàng)大的項(xiàng)目，對(duì)于企業(yè)的名聲和發(fā)展都是十分重要的，但是在專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)項(xiàng)目當(dāng)中，無(wú)可避免就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，那么在承包合同簽約之前，企業(yè)應(yīng)當(dāng)了解在承包過(guò)程中企業(yè)如何去更好的防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，小編也做了整理如下：

第一、分包商應(yīng)避免簽署替總包商向業(yè)主開(kāi)立保函的合同。主承包商的作用類(lèi)似國(guó)際工程承包項(xiàng)下類(lèi)似的代理投標(biāo)，實(shí)際承包商要盡量爭(zhēng)取與業(yè)主直接簽合同，其與投標(biāo)代理的代理費(fèi)另外結(jié)算；或以實(shí)際承包商和當(dāng)?shù)赝稑?biāo)代理的組成的聯(lián)合體名義與業(yè)主簽合同。在簽訂分包協(xié)議的情況下，也應(yīng)堅(jiān)持分包商直接向總包商開(kāi)保函。若總包商執(zhí)意要求分包商按其分包比例向業(yè)主提供反擔(dān)保，則可反過(guò)來(lái)要求總包商向分包商出具付款保函。

第二、如果分包商迫不得已為總包商向業(yè)主開(kāi)立了預(yù)付款和履約保函，在預(yù)付款保函中應(yīng)規(guī)定：

1，預(yù)付款保函必須于收到業(yè)主支付的預(yù)付款后才生效，

2，保函金額遞減條款，保函金額隨著預(yù)付款歸還進(jìn)度或時(shí)間遞減（以二者中較早者為準(zhǔn)）；

3，失效條款，規(guī)定具體的失效時(shí)間或失效事件（以二者中較早者為準(zhǔn)）。

履約保函的索賠文件中，應(yīng)規(guī)定提交受益人的索賠聲明，并說(shuō)明申請(qǐng)人的違約事實(shí)；同時(shí)也應(yīng)規(guī)定保函金額遞減的條款。如分包商為總包商向業(yè)主開(kāi)立的保函提供了反擔(dān)保，要求擔(dān)保人至少聲明：①收到受益人索賠；②索賠符合保函條款。這樣，擔(dān)保人必須確定其收到的索賠至少在表面上真實(shí)有效，才可以據(jù)以向反擔(dān)保的擔(dān)保人提出索賠。擔(dān)保人書(shū)面索賠聲明的規(guī)范化，可以給反擔(dān)保人依據(jù)保函條款抗辯反擔(dān)保下索賠提供依據(jù)。

為了公司能守法快速的發(fā)展，公司對(duì)任何項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)具備一定的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避意識(shí)，也應(yīng)當(dāng)樹(shù)立自己的保底方式，在建筑行業(yè)涉及的許多問(wèn)題上，企業(yè)不清楚的也一定要咨詢(xún)，了解清楚后才去行動(dòng)。