城市的擴(kuò)張和發(fā)展離不開(kāi)大量的基礎(chǔ)建設(shè)，包括市政、房地產(chǎn)等，特別是房地產(chǎn)行業(yè)因?yàn)樯婕懊孑^廣，往上可以涉及到國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，往下則涉及到家庭乃至個(gè)人的生活，所以房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和動(dòng)向向來(lái)受到人們的重視。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有不同的等級(jí)劃分，從高級(jí)到低級(jí)可以分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)以及暫定級(jí)資質(zhì)，我們這里說(shuō)的就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定級(jí)資質(zhì)，根據(jù)房地產(chǎn)資質(zhì)管理規(guī)定，申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件：
1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；
2．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
3．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
4．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
5．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
6．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
以上是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)的企業(yè)條件，也是暫定級(jí)資質(zhì)辦理的條件，企業(yè)需要像建筑主管部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)備案，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。
《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。
那么暫定級(jí)資質(zhì)核定需要哪些申請(qǐng)材料呢？
（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（二）企業(yè)章程；
（三）企業(yè)法定代表人的身份證明；
（四）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；
（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。
可以看到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)條件及材料要求，符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)可以申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定級(jí)資質(zhì)，需要注意的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。企業(yè)想要了解更多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)訊息可以咨詢西南聯(lián)合，西南聯(lián)合擁有專業(yè)的資質(zhì)代辦團(tuán)隊(duì)。
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