近些年，房市的火爆，堅信吸引住了許多公司。新創(chuàng)辦的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并沒有研發(fā)工程的資質(zhì)，還必須先去辦理待定資質(zhì)。而領(lǐng)取的待定資質(zhì)證書，與其他級別證書一樣，都代表了公司對接工程的資質(zhì)。而要想在公司注冊后，成功的進到房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，就需要先去申請辦理資質(zhì)待定。可是，主管機構(gòu)針對資質(zhì)申請辦理，審批是很嚴苛的。要是沒有提早掌握，并做好有關(guān)留意，非常容易就造成資質(zhì)辦理不成功。 　　房地產(chǎn)開發(fā)待定資質(zhì)辦理常見問題：
　　1、資質(zhì)級別
　　根據(jù)資質(zhì)規(guī)范，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分成4級，包含一級、二級、三級和四級。與許多資質(zhì)不一樣，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請辦理規(guī)定中，并沒多少的級別限定（沒有房地產(chǎn)業(yè)一級）。只需是符合要求的公司，就可以立即申請辦理，隨后在相對應(yīng)區(qū)域內(nèi)做建筑項目。
　　2、申請資格條件
　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)規(guī)范中，提交申請的企業(yè)，要達到工作人員、財產(chǎn)、銷售業(yè)績等規(guī)定。例如暫二級別新辦，開發(fā)設(shè)計新項目就需要是單項工程土地資源5萬平方米或單棟建筑15萬平米。但是，屬于一級開發(fā)企業(yè)設(shè)立的全資子公司，不用銷售業(yè)績就可以申請辦理待定二級。
　　3、主管機構(gòu)
　　申請辦理資質(zhì)，全是到住建局單位遞交原材料，等候另一方審理。在其中，二級是由省部級住建局機構(gòu)承擔，三、四等級在地市級住建局單位就可審批取得成功。
　　4、原材料規(guī)定
　　在新辦待定資質(zhì)前，企業(yè)還需要依照規(guī)定，詳細的提前準備各種原材料。如公司本身層面，就規(guī)定有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程和法定代表人真實身份證明。因為所需原材料較多，在這里也不一一詳細描述了，有興趣的朋友們可以看一下閱讀推薦。
　　5、證書有效期限
　　房地產(chǎn)業(yè)資質(zhì)證書拿到手后，也有1年的有效期限，期滿參與持續(xù)才可以再次運營。自然，在1年期限內(nèi)符合條件，進行資質(zhì)核準或更新的就不用持續(xù)了。必須留意的是，有一些地域情形不一樣，有效期限限定也不一樣。如福建省地域，2015年的過程中就頒布文檔，將待定資質(zhì)有效期限從1年改成3年。
　　延伸閱讀：
　　房地產(chǎn)開發(fā)待定資質(zhì)辦理步驟：一、提前準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審批原材料。二、匯報材料。三、審批。四、領(lǐng)到房地產(chǎn)開發(fā)待定資質(zhì)證書。
　　房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)辦理所需原材料：1、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)申報單;2、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)級別證書正、團本影印件;3、公司法人營業(yè)執(zhí)照影印件;4、企業(yè)章程正本或影印件;5、公司匯算清繳報告和上年度財務(wù)報告(附財務(wù)審計報告)正本或影印件;6、公司法律規(guī)定代表人、高端管理者的任職證明和真實身份證的影印件，公司工程設(shè)計、會計、統(tǒng)計分析等業(yè)務(wù)流程責任人的任職證明、技術(shù)職稱證書(職業(yè)資格考試證書)和真實身份證的影印件，符合要求總數(shù)的建筑、構(gòu)造、會計、房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)經(jīng)濟類的技術(shù)專業(yè)管理者的勞務(wù)合同或社保交納憑證、技術(shù)職稱證書(職業(yè)資格考試證書)和真實身份證的影印件;7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報農(nóng)村基層表影印件;8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)新項目材料影印件(按團隊卷)。
　　房地產(chǎn)開發(fā)待定資質(zhì)辦理工作人員規(guī)定：有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、構(gòu)造、會計、房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)經(jīng)濟類的技術(shù)專業(yè)管理者不少于5人，擁有資質(zhì)證書的職業(yè)財務(wù)人員不少于2人；工程設(shè)計責任人具備相對應(yīng)技術(shù)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)主管具備相對應(yīng)專業(yè)初中級以上技術(shù)職稱，裝有技術(shù)專業(yè)統(tǒng)計人員
　　盡管說，我國已經(jīng)開展房地產(chǎn)調(diào)控，盡可能操縱房子價格。可是，大家還可以見到，在繁榮大城市的房子要求是只漲沒跌。因此，在未來相當長一段時間，房地產(chǎn)開發(fā)全是大有作為。那麼，要想申請辦理資質(zhì)進到這一方面的公司，掌握常見問題很必須。看了假如您還有什么疑惑，熱烈歡迎及時資詢西南地區(qū)協(xié)同在線客服，大家將誠摯為您解釋。