我們知道伴隨著建筑領(lǐng)域的發(fā)展趨勢，對建筑公司的需求愈來愈高，而房地產(chǎn)行業(yè)又是建筑領(lǐng)域的頭等大事，是社會發(fā)展的支柱性領(lǐng)域之一，做為領(lǐng)域行為主體的房產(chǎn)開發(fā)公司的信用管理規(guī)定也比之前更高。

近期河北省住建廳公布了房地產(chǎn)企業(yè)失信管理方法暫行規(guī)定，對于房地產(chǎn)企業(yè)的信用管理公布了信用黑名單規(guī)章制度，并指出了新的規(guī)定。

大家首先看房地產(chǎn)企業(yè)開設(shè)的標準

依據(jù)要求房地產(chǎn)企業(yè)是以盈利為目地，從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)和運營的公司。開設(shè)房產(chǎn)開發(fā)公司，理應(yīng)具有以下標準：有自身的名字和組織架構(gòu)；有確定的經(jīng)營地；有合乎國務(wù)院規(guī)定的注冊資金；有充足的專業(yè)技術(shù)；法律法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定的其它標準。

房產(chǎn)開發(fā)公司要到主管機構(gòu)開展報備，并遞交報備原材料。

信用黑名單規(guī)章制度定義

房地產(chǎn)企業(yè)比較嚴重失信名冊（信用黑名單）管理方法，就是指房地產(chǎn)業(yè)部門將比較嚴重違反規(guī)定、多次違法或明顯毀約的房地產(chǎn)企業(yè)納入信用黑名單并向社會發(fā)布，執(zhí)行關(guān)鍵管控、個人信用管束、聯(lián)合懲戒等方法的管理方法個人行為。

那麼有什么趨向的房地產(chǎn)企業(yè)會加入這一名冊當中？

瞞報具體情況、徇私舞弊騙領(lǐng)資質(zhì)證書或是修改、租賃、外借、轉(zhuǎn)讓、背叛資質(zhì)證書，或是選用蒙騙、行賄等不就在方式獲得商品房預(yù)售批準，遭受行政處罰法的。

開發(fā)設(shè)計的建筑項目產(chǎn)生重特大及以上工程施工質(zhì)量安全生產(chǎn)事故，或1年之內(nèi)總計產(chǎn)生2次及以上比較大工程施工質(zhì)量安全生產(chǎn)事故，或發(fā)生特性極端、社會影響大的比較大工程施工質(zhì)量安全生產(chǎn)事故，遭受行政處罰法的。

同一新項目近12個月因下列違紀行為之一，總計遭受行政處罰法2次以上的：未獲得房產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書，私自開發(fā)設(shè)計市場銷售商住樓的；未獲得建筑工程項目施工許可或是工程開工報告沒經(jīng)許可私自工程施工的。

能夠看見房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)公司的信用管理規(guī)定，能夠看見與房地產(chǎn)業(yè)資質(zhì)證書有很大的關(guān)聯(lián)，因此房地產(chǎn)企業(yè)必須按規(guī)定申請辦理獲得資質(zhì)證書并妥當管理方法。